サンフェスタ

  • 大阪府東大阪市西岩田四丁目

  • / 若江岩田駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 11階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,700万円
36.7万円/㎡
相場
2,993万円
40.7万円/㎡
1,310
2,432
3,554
4,676
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,554万円
33.1万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月29日
サンフェスタ
2,700万円（36.7万円/㎡）/ 11階 / 73.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,700万円36.7万円11階 73.56㎡ 3LDK南
2025/07/062,780万円37.8万円11階 73.56㎡ 3LDK南
2024/12/153,350万円40.1万円1階 83.58㎡ 3LDK南
2024/10/123,398万円40.7万円1階 83.58㎡ 3LDK南
2024/09/033,480万円41.6万円1階 83.58㎡ 3LDK南
2024/08/052,580万円32.1万円2階 80.31㎡ 4LDK南
2024/06/172,980万円37.1万円2階 80.31㎡ 4LDK南
2024/05/092,680万円33.4万円2階 80.31㎡ 4LDK南
2024/04/272,780万円33.3万円1階 83.58㎡ 3LDK南
2024/03/192,980万円37.1万円1階 80.31㎡ 3LDK南
2024/02/263,180万円39.6万円1階 80.31㎡ 3LDK南
2023/12/063,180万円39.6万円1階 80.31㎡ 4LDK南
2023/11/262,880万円34.5万円1階 83.58㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
サンフェスタ
東大阪市西岩田四丁目
若江岩田駅14分 2,700万円36.7万円73.56㎡3LDK11階 / 11階建 南2004年127戸RC
2024/10/02プレミスト東大阪森河内
東大阪市森河内西一丁目
高井田駅11分 3,580万円43.3万円82.72㎡4LDK1階 / 7階建 東2009年143戸RC
2025/04/06メロディーハイムシーズンスクエア
東大阪市鴻池徳庵町
鴻池新田駅12分 2,480万円36.2万円68.49㎡3LDK7階 / 11階建 南2006年164戸RC
2024/04/13クレアシティ布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅4分 3,150万円44.5万円70.72㎡3LDK3階 / 15階建 南西2005年147戸SRC
2024/10/21モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 2,480万円42.5万円58.29㎡2LDK9階 / 15階建 南1999年119戸SRC
2024/02/13藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 2,680万円39.8万円67.26㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年84戸RC
2025/07/22シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC
2025/05/17藤和シティホームズ小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅7分 3,000万円44.5万円67.46㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年106戸SRC
2025/07/07エスリード小阪駅前
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅4分 2,630万円43.3万円60.67㎡3LDK7階 / 15階建 南2005年92戸RC
2025/02/22セントシティ東大阪
東大阪市横枕西
荒本駅2分 2,890万円45.3万円63.75㎡3LDK12階 / 15階建 南2009年84戸RC
2025/04/04メロディーハイム八戸ノ里
東大阪市御厨南三丁目
八戸ノ里駅5分 2,380万円37.8万円62.99㎡3LDK2階 / 11階建 西1999年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、東大阪市では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は東大阪市の平均と比較して16.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
東大阪市
43.8万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名サンフェスタ
所在地大阪府東大阪市西岩田四丁目
交通若江岩田駅徒歩14分
築年月2004年
階数11階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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